規(guī)劃惠瀾路東側(cè)、規(guī)劃前進(jìn)路北側(cè)地塊公示

發(fā)布日期：2023-04-12

地塊名稱	規(guī)劃惠瀾路東側(cè)、規(guī)劃前進(jìn)路北側(cè)地塊
地塊地址	佛從市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道寶源路西側(cè)，雅博苑小區(qū)南側(cè)
地塊面積	5130.00 m²
地塊規(guī)劃用途	二類居住用地（R2）
結(jié)論	根據(jù)調(diào)查結(jié)果，1970年以前本地塊全部為農(nóng)用地；1970 ~ 2005年權(quán)屬佛山棉紡廠；2005年佛山市禪城區(qū)土地儲備中心對調(diào)查地塊進(jìn)行了收儲，現(xiàn)地塊土地使用權(quán)人為佛山市禪城區(qū)土地儲備中心。調(diào)查地塊在1970年佛山棉紡廠建廠時期不排除存在填土情況，由于填土歷史較為久遠(yuǎn)，且佛山棉紡廠于2005年關(guān)閉停產(chǎn)，現(xiàn)今無法找到更多的知情人員。目前通過訪談僅有的佛山棉紡廠老員工（原佛山棉紡廠部長）和石頭村委會老干部也無法了解清楚填土來源，故地塊內(nèi)填土來源無法追溯。地塊填土平整后，建起了佛山棉紡廠，佛山棉紡廠主要生產(chǎn)棉布，調(diào)查地塊在佛山棉紡廠生產(chǎn)時期主要為制冷和供水區(qū)。2005年調(diào)查地塊被禪城區(qū)土地儲備中心收儲，佛山棉紡廠停止生產(chǎn)。2008年地塊內(nèi)地塊內(nèi)建筑開始拆除。2013年調(diào)查地塊用作雅博苑項目部，供建筑工人住宿，2017年雅博苑住宅區(qū)建成后該項目部閑置，于2021年拆除。2022年調(diào)查地塊被借用作天樾水岸三期樓盤施工項目部至今。調(diào)查地塊未來規(guī)劃為二類居住用地（R2）。根據(jù)污染識別結(jié)果，本次地塊土壤污染狀況初步調(diào)查需關(guān)注的污染物包括重金屬（砷、汞、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、鎳、鋅）、氟化物、石油烴（C10~C40）、表面活性劑、萘、苯并(a)蒽、?、苯并(b)熒蒽、苯并(k)熒蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽。地塊內(nèi)初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤取樣點6個，共采集36個土壤樣品；設(shè)置地下水監(jiān)測點位3個，采集地下水樣品3個。檢測結(jié)果表明調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合建設(shè)用地第一類用地的使用要求，有機、重金屬及無機物污染風(fēng)險可控，符合規(guī)劃的二類居住用地（R2）土壤環(huán)境質(zhì)量要求；根據(jù)地塊未來規(guī)劃用途，地下水不開發(fā)使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風(fēng)險可接受。規(guī)劃惠瀾路東側(cè)、規(guī)劃前進(jìn)路北側(cè)地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合二類居住用地（R2）使用要求。